Podatek od nieruchomości

Aplikacja Podatek od nieruchomości służy do automatycznego generowania deklaracji podatku od nieruchomości. System w pierwszym miesiącu roku tworzy pełną deklarację podatku od nieruchomości, w której występują pozycje zawierające wszystkie podstawy naliczenia podatku. W miesiącach kolejnych tworzone są korekty, które zawierają zmiany w stosunku do deklaracji pierwotnej, które zaszły w danym miesiącu. W oparciu o te dokumenty system ustala wartość miesięcznej raty podatku do zapłaty. Wartość raty miesięcznej jest ustalana analitycznie, w taki sposób by możliwe było jej automatyczne zaksięgowanie w koszty w module FK.

Osoba odpowiedzialna za tworzenie deklaracji ma pełną kontrolę nad bazą powierzchni będącą podstawą do wyliczenia podatku. System umożliwia import danych z systemu ewidencji zasobów lub czynszy. Jednak ze względu na odpowiedzialność osoby sporządzającej deklaracje oraz konieczność ewidencji powierzchni takich jak np. powierzchnia części wspólnych, powierzchnie powyżej i poniżej 2.20 m które często nie są prowadzone w systemie czynszowym baza powierzchni do liczenia podatku od nieruchomości ewidencjonowana jest oddzielnie. Dodatkowym powodem jest konieczność prowadzenie bardziej szczegółowej ewidencji wynikającej z potrzeb automatycznego księgowania w FK.

Rejestracja zmian powierzchni odbywa się poprzez tworzenie dokumentów odzwierciedlających zdarzenia faktyczne takie jak np. wyodrębnienie lokali, sprzedaż lub zakup działki, prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnych itp. Dzięki takiemu podejściu istnieje możliwość udokumentowania sposobu wyliczenia, każdej pozycji deklaracji. System po zarejestrowaniu dokumentu wyodrębnienia i jego zatwierdzeniu automatycznie zdejmuje z powierzchni nieruchomości - powierzchnie użytkową i przynależną lokalu oraz powierzchnie gruntu jakie są przynależne do lokalu według udziałów.

System po naliczeniu deklaracji lub korekty deklaracji automatycznie tworzy dokument kosztowy, który może zostać zaimportowany do modułu FK.